Drobne naprawy mienia może być wykonywane przez najemcę
Chociaż dużo mówimy o prawach najemcy i jak ich bronić, jest i druga strona transakcji też. Pod wynajmem prawo w Indiach, istnieje prawo chroniące interesy wynajmującego teżUstawa o kontroli najmu jest jednym z najważniejszych ustawy, który został przyjęty przez Rząd Indii w roku, po czym kilka państw, takich jak Delhi, Maharashtra i Karnataka przeprowadzili zmiany w tej samej.
Prawo jednak jest traktowany jako pro-najemcy, również mówi o ochronie praw właścicieli.
W ostatnim czasie różne zmiany miały miejsce, związane z nowymi ustawami na rzecz właścicieli. Czy może pierwszy właściciel lub doświadczony najemca, oto, co musisz wiedzieć o podstawowych prawach właścicieli: ustawa o kontroli najmu obejmuje tylko wynajem pomieszczenia za dwanaście miesięcy, wszystko było trudniejsze dla właścicieli domów eksmitować lokatorów, mieszkających w hotelu w ciągu wielu lat. Projekt wzoru umowy najmu akt roku, który był ostatnio w wiadomościach, stara się zrobić rzeczy łatwiej dla właścicieli oraz najemców w drodze decyzji nienależnego eksmisji, pytania wykluczenia, a także wzajemne ustalenia i przeglądu czynszu. Prawa, które teraz pozwalają gruntów prawo do eksmisji najemcy na podstawie naruszenia umowy najmu oddanie w podnajem wynajmowanego lokalu lub jego części bez zgody wynajmującego domyślnie konto płacenia czynszu za dany okres niewłaściwego korzystania z nieruchomości lub nielegalnej działalności w wynajętych pomieszczeniach. Wynajmujący ma prawo eksmitować lokatora, jeśli on lub ona wymaga tworzenia dla jego lub jej swój zawód. Aby zapobiec najemców z solaryzacja, gospodarze mogą również dodać ofertę o wyprawie do wynajęcia w umowie, jeżeli najemca nie uciec, gdy kontrakt się kończy.
Wynajmujący ma prawo wejść w posiadanie nieruchomości, w przypadku konieczności nim do wykonywania napraw, zmian lub uzupełnień do budynku, który nie może odbywać się bez budynku, zwalniane, po czym budynek ponownie będą oferowane najemcy.
Lub, jeśli wynajmują mieszkanie stało się niebezpieczne dla turystów i nie może być naprawiony bez uwolnił, wynajmujący ma prawo do otrzymania na własność. Przepisy pozwalają właściciele mają przewagę, ponieważ windykacja czynszu zaniepokojony. Właściciele nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej nie tylko mają prawo naliczać czynsz według stawek rynkowych od swoich najemców za pomieszczenia, ale i okresowo podnosić czynsz. W projekcie ustawy model najmu lokalu mieszkalnego odgrywa ważną rolę w tworzeniu równowagi poprzez zapewnienie miejskich mieszkań na wynajem pomieszczeń w ramach formalnego sektora mieszkaniowego. Ustawa wyraźnie określa termin, dziedziczenia, renty, wypłacanej, a także obowiązki wynajmującego i najemcy. W Indiach, obowiązujących tempo wzrostu najmu wynosi około dziesięciu procent, każdy dwa lata dla nieruchomości mieszkalnych. Ale, w zasadzie, są przepisy regulujące to Na przykład, właściciele w Delhi może zwiększyć czynsz tylko zgodnie z sekcją sześć A akt Delhi głównej. Jest to obowiązek i prawo wynajmującego odpowiadać na remont w rozsądnym czasie. Jednak dla wszystkich remontów kapitalnych, które wymagają rekompensaty, do rozwiązania powinny być podjęte od wynajmującego w formie pisemnej. Tak, wynajmujący ma prawo być poinformowany o konieczności naprawy do jego lub jej własność. Zgodnie z prawem, wynajmujący zobowiązany jest do utrzymania nieruchomości w dobrym stanie i nadaje się dla kolejnych gości kształt. Ale ustawa o kontroli najmu zapewnia pozycji dla obu stron podzielić obciążenie finansowe naprawy. Artykuły te, w nich informacji i ich treści mają charakter wyłącznie informacyjny. Wszystkie opinie i porady tych, zainteresowanego autora osobiście i zrobił czysto dla celów informacyjnych. Żadna z informacji zawartych w artykułach powinny być traktowane jako podmioty gospodarcze, prawne, podatkowe, księgowe, inwestycyjne lub inne porady lub jako reklamy lub promocji każdego projektu lub deweloper lub miejscowości. Żadnych gwarancji, obietnic i lub oświadczenia jakiegokolwiek rodzaju, wyraźnych lub dorozumianych, nie stosowany jako: (a) charakter, standard, jakość, niezawodność, dokładność lub nieścisłości informacje i opinie zawarte w (i inne treści) artykuły lub (b) do przydatności handlowej, przydatności lub niewykonalności czynności takich informacji, opinii, lub innych treści dla każdej osoby, okoliczności.
